出租时间轴调整方法、电子设备及可读存储介质

摘要

本申请提供了一种出租时间轴调整方法、电子设备及可读存储介质，所述出租时间轴调整方法包括：若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单，其中，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态；若检测到所述租房合同为新签拟定或续签拟定，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预占用；若检测到所述租房合同为缩租变更，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预释放；根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述出租时间轴用于标识所述目标房源的可出租时间范围。本申请解决了现有技术中房屋的实际出租率的准确性低的技术问题。

权利要求

1.一种出租时间轴调整方法，其特征在于，所述出租时间轴调整方法包括：若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单，其中，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态，所述预定状态用于更新所述目标房源的当前出租状态；

若检测到所述租房合同为新签拟定或续签拟定，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预占用，所述租房合同为新签拟定或续签拟定是指所述租房合同有需要预占用的租赁时间段；

若检测到所述租房合同为缩租变更，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预释放；

根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述出租时间轴用于标识所述目标房源的可出租时间范围，所述出租时间轴至少包括一个租房合同的租赁时间段，其中，所述根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴的步骤包括：获取所述时间轴调整单中各目标时间段的第一出租状态；

依据所述预定状态，更新所述第一出租状态，得到所述第一出租状态的更新结果；

根据所述更新结果，调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述依据所述预定状态，更新所述第一出租状态的步骤包括：若检测到所述预定状态为预占用，则将所述第一出租状态更新为已出租；

若检测到所述预定状态为预释放，则将所述第一出租状态更新为未出租，所述根据所述更新结果，调整所述目标房源对应的出租时间轴的步骤包括：根据所述更新结果，获得各所述目标时间段的第二出租状态；

判断各所述目标时间段中是否存在具备相同所述第二出租状态的连续时间段；

若是，则通过合并所述连续时间段，调整所述目标房源对应的出租时间轴。

2.如权利要求1所述出租时间轴调整方法，其特征在于，在所述根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴的步骤之前，所述出租时间轴调整方法还包括：根据所述租房合同中的出租时间段，更新所述目标房源对应的出租时间轴中的第一预租时间段，生成目标出租时间轴；

依据所述出租时间轴和所述目标出租时间轴，生成预生效出租时间轴。

3.如权利要求2所述出租时间轴调整方法，其特征在于，所述依据所述出租时间轴和所述目标出租时间轴，生成预生效出租时间轴的步骤包括：获取所述租房合同在所述出租时间轴中占用的第二预租时间段和所述租房合同在所述目标出租时间轴中占用的第三预租时间段；

依据所述第二预租时间段和所述第三预租时间段，生成所述预生效出租时间轴。

4.如权利要求3所述出租时间轴调整方法，其特征在于，所述依据所述第二预租时间段和所述第三预租时间段，生成所述预生效出租时间轴的步骤包括：对所述第二预租时间段和所述第三预租时间段进行切分合并，获得目标时间段；

清除所述出租时间轴中的所述第二预租时间段，获得目标时间轴；

将所述目标时间段插入所述目标时间轴，生成所述预生效出租时间轴。

5.如权利要求1‑4任一项所述出租时间轴调整方法，其特征在于，所述出租时间轴调整方法还包括：基于所述出租时间轴，获得预设时段的预租面积、已出租面积、可租赁总面积和不可租面积；

计算所述可租赁总面积和所述不可租面积的差值，得到可出租面积；

根据所述预租面积、所述已出租面积和所述可出租面积，确定时段出租率。

6.一种电子设备，其特征在于，所述电子设备包括：至少一个处理器；以及，

与所述至少一个处理器通信连接的存储器；其中，

所述存储器存储有可被所述至少一个处理器执行的指令，所述指令被所述至少一个处理器执行，以使所述至少一个处理器能够执行权利要求1至5中任一项所述的出租时间轴调整方法的步骤。

7.一种计算机可读存储介质，其特征在于，所述计算机可读存储介质上存储有实现出租时间轴调整方法的程序，所述实现出租时间轴调整方法的程序被处理器执行以实现如权利要求1至5中任一项所述出租时间轴调整方法的步骤。

说明书

出租时间轴调整方法、电子设备及可读存储介质

技术领域

[0001] 本申请涉及房屋租赁的应用技术领域，尤其涉及一种出租时间轴调整方法、电子设备及可读存储介质。

背景技术

[0002] 随着科技的不断发展，房屋租赁系统应运而生，当前，房屋租赁系统在进行房屋出租的过程中，通过改变房源的当前出租状态来完成房屋的出租。但是，在当前房源处于已出租状态时，由于受出租状态的限制，当前房源只允许存在一种出租状态，因此在已出租状态结束前，用户将无法对当前房源进行预租操作，即用户无法提前签订当前房源的下一份租房合同，导致房屋的实际出租率的准确性低。

发明内容

[0003] 本申请的主要目的在于提供一种出租时间轴调整方法、电子设备及可读存储介质，旨在解决现有技术中房屋的实际出租率的准确性低的技术问题。

[0004] 为实现上述目的，本申请提供一种出租时间轴调整方法，所述出租时间轴调整方法包括：

[0005] 若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单，其中，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态；

[0006] 若检测到所述租房合同为新签拟定或续签拟定，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预占用；

[0007] 若检测到所述租房合同为缩租变更，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预释放；

[0008] 根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述出租时间轴用于标识所述目标房源的可出租时间范围。

[0009] 为实现上述目的，本申请还提供一种出租时间轴调整装置，所述出租时间轴调整装置包括：

[0010] 时间轴调整单生成模块，用于若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单，其中，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态；

[0011] 新签续签模块，用于若检测到所述租房合同为新签拟定或续签拟定，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预占用；

[0012] 缩租变更模块，用于若检测到所述租房合同为缩租变更，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预释放；

[0013] 出租时间轴调整模块，用于根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述出租时间轴用于标识所述目标房源的可出租时间范围。

[0014] 本申请还提供一种电子设备，所述电子设备包括：存储器、处理器以及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的所述出租时间轴调整方法的程序，所述出租时间轴调整方法的程序被处理器执行时可实现如上述的出租时间轴调整方法的步骤。

[0015] 本申请还提供一种计算机可读存储介质，所述计算机可读存储介质上存储有实现出租时间轴调整方法的程序，所述出租时间轴调整方法的程序被处理器执行时实现如上述的出租时间轴调整方法的步骤。

[0016] 本申请还提供一种计算机程序产品，包括计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如上述的出租时间轴调整方法的步骤。

[0017] 本申请提供了一种出租时间轴调整方法、电子设备及可读存储介质，相比于现有技术中通过改变房源的当前出租状态来完成房屋的出租，本申请首先若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单，其中，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态；若检测到所述租房合同为新签拟定或续签拟定，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预占用；若检测到所述租房合同为缩租变更，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预释放；根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述出租时间轴用于标识所述目标房源的可出租时间范围。本申请在房源的当前出租状态处于已出租的状态时，通过构建时间轴调整单，引入预定状态作为辅助来调整出租时间轴，在出租时间轴的调整过程中，房源的出租状态将根据预定状态来改变，且出租时间轴记录了每一个时间段的出租状态，从而能真实的反映房源的实际出租状态，因此，克服了在当前房源处于已出租状态时，由于受出租状态的限制，当前房源只允许存在一种出租状态，因此在已出租状态结束前，用户将无法对当前房源进行预租操作，即用户无法提前签订当前房源的下一份租房合同的技术缺陷，提升了房屋的实际出租率的准确性。

附图说明

[0018] 此处的附图被并入说明书中并构成本说明书的一部分，示出了符合本申请的实施例，并与说明书一起用于解释本申请的原理。

[0019] 为了更清楚地说明本申请实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，对于本领域普通技术人员而言，在不付出创造性劳动性的前提下，还可以根据这些附图获得其他的附图。

[0020] 图1为本申请出租时间轴调整方法第一实施例的流程示意图；

[0021] 图2为本申请出租时间轴调整方法第二实施例的流程示意图；

[0022] 图3为本申请出租时间轴调整装置一实施例的结构示意图；

[0023] 图4为本申请实施例中出租时间轴调整方法涉及的硬件运行环境的设备结构示意图。

[0024] 本申请目的实现、功能特点及优点将结合实施例，参照附图做进一步说明。

具体实施方式

[0025] 为使本申请的上述目的、特征和优点能够更加明显易懂，下面将结合本申请实施例中的附图，对本申请实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述。显然，所描述的实施例仅仅是本申请一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本申请中的实施例，本领域普通技术人员在没有作出创造性劳动的前提下所获得的所有其它实施例，均属于本申请保护的范围。

[0026] 实施例一

[0027] 本申请实施例提供一种出租时间轴调整方法，在本申请出租时间轴调整方法的第一实施例中，参照图1，所述出租时间轴调整方法包括：

[0028] 步骤S10，若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单，其中，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态；

[0029] 在本实施例中，需要说明的是，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态和出租状态中的一种，所述出租状态用于展示目标房源的当前出租状态，所述预定状态用于更新目标房源的当前出租状态。

[0030] 另外地，需要说明的是，所述时间轴调整单可以用水平方向的线段来表示，其中，所述线段的总长度对应目标房源的可租赁总时段，所述线段的下方展示租赁时间点，根据租赁的起始时间点和结束时间点可将所述线段分成若干段，每一段对应一个租赁时间段，每一个租赁时间段对应一个租赁状态，可选地，所述租赁状态可显示在租赁时间段的正下方，其中，所述租赁状态可采用文字形式表示，例如目标房源在租赁时间段的出租状态为已出租，且出租状态不需要变更时，则可以在租赁时间段正下方用文字形式展示租赁状态，即出租状态：已出租，预定状态：无。

[0031] 作为一种示例，步骤S10包括：检测系统是否录入有目标房源的租房合同；若检测到所述系统录入有所述目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单；若检测到所述系统没有录入所述目标房源的租房合同，则持续监控系统是否录入有目标房源的租房合同，其中，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态和出租状态中的一种。

[0032] 步骤S20，若检测到所述租房合同为新签拟定或续签拟定，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预占用；

[0033] 在本实施例中，需要说明的是，所述租房合同为新签拟定或续签拟定是指所述租房合同有需要预占用的租赁时间段，所述将所述预定状态设置为预占用，用于将所述目标房源的未出租时间段的出租状态更新为已出租。

[0034] 作为一种示例，步骤S20包括：获取所述租房合同的租赁时间段；检测所述租房合同的目标类型；若检测到所述租房合同为新签拟定或续签拟定，则在所述时间轴调整单将所述租赁时间段的预定状态设置为预占用；若未检测到所述租房合同，则返回执行步骤S10：若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单。

[0035] 步骤S30，若检测到所述租房合同为缩租变更，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预释放；

[0036] 在本实施例中，需要说明的是，所述租房合同为缩租变更是指所述租房合同有需要预释放的租赁时间段，所述将所述预定状态设置为预释放，用于将所述目标房源的已出租时间段的出租状态更新为未出租。

[0037] 作为一种示例，步骤S30包括：获取所述租房合同的租赁时间段；检测所述租房合同的目标类型；若检测到所述租房合同为缩租变更；则在所述时间轴调整单将所述租赁时间段的预定状态设置为预释放；若未检测到所述租房合同，则返回执行步骤S10：若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单。

[0038] 步骤S40，根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述出租时间轴用于标识所述目标房源的可出租时间范围。

[0039] 在本实施例中，需要说明的是，所述出租时间轴至少包括一个租房合同的租赁时间段，所述调整所述目标房源对应的出租时间轴是指调整所述租房合同对应的租赁时间段，例如，目标房源的出租时间轴包括租房合同1的租赁时间段、租房合同2的租赁时间段和租房合同3的租赁时间段，而当前变更的租房合同是租房合同1，则将在出租时间轴中调整租房合同1所对应的租赁时间段，而租房合同2所对应的租赁时间段和租房合同3所对应的租赁时间段将不受影响。

[0040] 另外地，需要说明的是，在所述目标房源对应的出租时间轴调整完成后，若用户需要取消已生效的租房合同，则清除所述出租时间轴中所述租房合同对应的租赁时间段的出租状态，并返回步骤S10：若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单。

[0041] 作为一种示例，步骤S40包括：获取时间轴调整单中各时间段的出租状态和预定状态，若第一时间段的预定状态为预占用，则将所述第一时间段的出租状态由未出租更新为已出租；若第二时间段的预定状态为预释放，则将所述第二时间段的出租状态由已出租更新为未出租；若第三时间段的预定状态为无，则保持第三时间段的出租状态不变；基于对各所述时间段的出租状态的调整，以调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述出租时间轴用于表示所述目标房源的可出租时间范围。

[0042] 其中，在所述根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴的步骤之前，所述出租时间轴调整方法还包括：

[0043] 步骤A10，根据所述租房合同中的出租时间段，更新所述目标房源对应的出租时间轴中的第一预租时间段，生成目标出租时间轴；

[0044] 在本实施例中，需要说明的是，所述目标出租时间轴由租房合同的租赁时间段、租赁时间段的租赁状态和目标房源的可租赁总时间段组成，例如，目标房源的出租时间轴包括租房合同1，租房合同2和租房合同3，而需要变更的租房合同为租房合同1，则目标出租时间轴仅包括租房合同1的租赁时间段及租赁时间段所对应的租赁状态，而租房合同2和租房合同3的租赁时间段所对应的租赁状态将不会在租房合同1对应的目标出租时间轴中展示。

[0045] 步骤A20，依据所述出租时间轴和所述目标出租时间轴，生成预生效出租时间轴。

[0046] 在本申请实施例中，需要说明的是，所述预生效出租时间轴为即将生效的出租时间轴，用于描述所述出租时间轴调整完成前的时间轴状态，其中，所述预生效出租时间轴包含有预占用时间段、预释放时间段、已出租时间段和未出租时间段。

[0047] 作为一种示例，步骤A10至步骤A20包括：获取所述租房合同中所述目标房源的租赁时间段；根据所述目标房源对应的出租时间轴，获取所述目标房源的可租赁总时间段；依据所述租赁时间段和所述可租赁总时间段，更新所述出租时间轴中的第一预租时间段，生成目标出租时间轴；依据所述出租时间轴和所述目标时间轴，生成预生效出租时间轴，例如，可以假设目标房源的可租赁总时间段为1.1至12.31，租房合同的租赁时间段为1.5至2.5以及6.6至8.15，则生成的目标出租时间轴将包含五段时间段：第一段时间段为1.1至
1.4，第二段时间段为1.5至2.5，第三段时间段为2.6至6.5，第四段时间段为6.6至8.15，第五段时间段为8.16至12.31。其中，第二段时间段与第四段时间段为目标时间段，第一段时间段、第三段时间段和第五段时间为未出租的时间段。

[0048] 其中，所述依据所述出租时间轴和所述目标出租时间轴，生成预生效出租时间轴的步骤包括：

[0049] 步骤A21，获取所述租房合同在所述出租时间轴中占用的第二预租时间段和所述租房合同在所述目标出租时间轴中占用的第三预租时间段；

[0050] 步骤A22，依据所述第二预租时间段和所述第三预租时间段，生成所述预生效出租时间轴。

[0051] 作为一种示例，步骤A21至步骤A22包括：获取所述租房合同在所述出租时间轴中占用的第二预租时间段和所述租房合同在所述目标出租时间轴中占用的第三预租时间段；对所述第二预租时间段和所述第三预租时间段进行合并，获得目标时间段；根据所述目标时间段和所述可租赁总时间段，生成所述预生效出租时间轴。例如，可以假设目标房源的可租赁总时间段为1.1至12.31，租房合同在所述出租时间轴中占用的第二预租时间段为1.5至2.5以及5.5至7.14，租房合同在所述目标出租时间轴中占用的第三预租时间段为1.5至
2.5以及6.6至8.15，则可以得到预生效出租时间轴包含七段时间段：第一段时间段为1.1至
1.4，第二段时间段为1.5至2.5，第三段时间段为2.6至5.4，第四段时间段为5.5至6.5，第五段时间段为6.6至7.14，第六段时间段为7.15至8.15，第七段时间段为8.16至12.31。其中，第二段时间段、第四段时间段、第五段时间段和第六段时间段为目标时间段，第一段时间段、第三段时间段和第七段时间段为未出租时间段。

[0052] 其中，所述依据所述第二预租时间段和所述第三预租时间段，生成所述预生效出租时间轴的步骤包括：

[0053] 步骤A221，对所述第二预租时间段和所述第三预租时间段进行切分合并，获得目标时间段；

[0054] 步骤A222，清除所述出租时间轴中的所述第二预租时间段，获得目标时间轴；

[0055] 步骤A223，将所述目标时间段插入所述目标时间轴，生成所述预生效出租时间轴。

[0056] 作为一种示例，步骤A221至步骤A223包括：对所述第二预租时间段和所述第三预租时间段进行合并，得到合并时间段；获取各所述第二预租时间段的第一起始时间点和第一结束时间点，获取各所述第三预租时间段的第二起始时间点和第二结束时间点；依据各所述第一起始时间点、各所述第一结束时间点、各所述第二起始时间点和各所述第二结束时间点，对所述合并时间段进行切分，得到目标时间段；清除所述出租时间轴中的所述第二预租时间段，获得目标时间轴；将所述目标时间段插入所述目标时间轴，生成所述预生效出租时间轴。

[0057] 其中，所述根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴的步骤包括：

[0058] 步骤S41，获取所述时间轴调整单中各目标时间段的第一出租状态；

[0059] 在本实施例中，需要说明的是，所述出租状态包括已出租和未出租中的一种。

[0060] 步骤S42，依据所述预定状态，更新所述第一出租状态，得到所述第一出租状态的更新结果；

[0061] 步骤S43根据所述更新结果，调整所述目标房源对应的出租时间轴。

[0062] 作为一种示例，步骤S41至步骤S44包括：获取所述时间轴调整单中各目标时间段的第一出租状态和所述租房合同在所述出租时间轴中占用的第二预租时间段；根据所述租房合同的生效或作废结果和所述第二预租时间段的出租状态，确定已出租时间段；依据所述已出租时间段，对各所述目标时间段的第一出租状态进行更新，得到所述第一出租状态的更新结果；根据所述更新结果，调整所述目标房源对应的出租时间轴。

[0063] 其中，所述依据所述预定状态，更新所述第一出租状态的步骤包括：

[0064] 步骤S421，若检测到所述预定状态为预占用，则将所述第一出租状态更新为已出租；

[0065] 步骤S422，若检测到所述预定状态为预释放，则将所述第一出租状态更新为未出租。

[0066] 作为一种示例，步骤S421至步骤S422包括：检测所述预定状态的目标状态；若检测到所述目标状态为预占用，则将所述第一出租状态更新为已出租；若检测到所述目标状态为预释放，则将所述第一出租状态更新为未出租；若检测到所述目标状态为无，则保持所述第一出租状态。例如，可以假设租房合同的租赁时间段为1.5至2.5以及6.5至8.15，在时间轴调整单中有四段目标出租时间段，其中，第一段目标时间段为1.5至2.5，对应的预定状态为预占用，则出租状态更新为已出租；第二段目标时间段为5.5至6.4，对应的预定状态为无，则保持原有的出租状态；第三段目标时间段为6.5至7.14，对应的预定状态为预释放，则出租状态更新为未出租；第四段目标时间段为7.15至8.15，对应的预定状态为预占用，则出租状态更新为已出租。

[0067] 其中，所述根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴的步骤包括：

[0068] 步骤S431，根据所述更新结果，获得各所述目标时间段的第二出租状态；

[0069] 步骤S432，判断各所述目标时间段中是否存在具备相同所述第二出租状态的连续时间段；

[0070] 步骤S433，若是，则通过在所述合并所述连续时间段，调整所述目标房源对应的出租时间轴。

[0071] 作为一种示例，步骤S431至步骤S433包括：获取所述第一出租状态的更新结果，依据所述更新结果，得到各所述目标时间段的第二出租状态；基于所述第二出租状态，判断各所述目标时间段中是否存在具备相同所述第二出租状态的连续时间段；若各所述目标时间段中存在具备相同所述第二出租状态的连续时间段，则通过合并所述连续时间段，调整所述目标房源对应的出租时间轴；若各所述目标时间段中不存在具备相同所述第二出租状态的连续时间段，则不用合并时间段。例如，可以假设A时间段为7.1至7.15，B时间段为7.16至8.20，A时间段的出租状态为已出租，B时间段的出租状态也为已出租，由于A时间段的结束时间点与B时间段的起始时间点连续，可以得到A时间段与B时间段连续，且由于A时间段与B时间段的出租状态相同，则可将A时间段与B时间段合并得到C时间段为7.1至8.20，C时间段的出租状态为已出租。

[0072] 本申请实施例提供了一种出租时间轴调整方法，相比于现有技术中通过改变房源的当前出租状态来完成房屋的出租，本申请实施例首先若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单，其中，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态；若检测到所述租房合同为新签拟定或续签拟定，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预占用；若检测到所述租房合同为缩租变更，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预释放；根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述出租时间轴用于标识所述目标房源的可出租时间范围。本申请实施例在房源的当前出租状态处于已出租的状态时，通过构建时间轴调整单，引入预定状态作为辅助来调整出租时间轴，在出租时间轴的调整过程中，房源的出租状态将根据预定状态来改变，且出租时间轴记录了每一个时间段的出租状态，从而能真实的反映房源的实际出租状态，因此，克服了在当前房源处于已出租状态时，由于受出租状态的限制，当前房源只允许存在一种出租状态，因此在已出租状态结束前，用户将无法对当前房源进行预租操作，即用户无法提前签订当前房源的下一份租房合同的技术缺陷，提升了房屋的实际出租率的准确性。

[0073] 实施例二

[0074] 进一步地，参照图2，在本申请另一实施例中，与上述实施例一相同或相似的内容，可以参考上文介绍，后续不再赘述。在此基础上，所述出租时间轴调整方法还包括：

[0075] 步骤B10，基于所述出租时间轴，获得预设时段的预租面积、已出租面积、可租赁总面积和不可租面积；

[0076] 步骤B20，计算所述可租赁总面积和所述不可租面积的差值，得到可出租面积；

[0077] 步骤B30，根据所述预租面积、所述已出租面积和所述可出租面积，确定时段出租率。

[0078] 目前，在统计某出租楼房的出租率时，通过获取当前出租楼房在当前时间点的出租情况来计算该出租楼房的出租率，但是从时间点的范畴去计算出租率，只能获取到当前时间点的出租率，而无法获取到整个时间段的出租率，从而无法从资源维度获得整体出租情况，这就带来了出租率的精确度低的技术问题。

[0079] 作为一种示例，步骤B10至步骤B30包括：获取预设时段，基于所述出租时间轴，获取所述预设时段对应的预租面积、已出租面积、可租赁总面积和不可租面积；对所述可租赁总面积和所述不可租面积做差，得到所述预设时段的可出租面积；对所述预租面积和所述已出租面积做和，得到所述预设时段的出租面积；根据所述已出租面积和所述可出租面积，计算时段出租率。例如，可以假设预设时段为11.1至11.30，房源的可租赁总面积为500、不可租面积为100，已知预设时段内房源已出租的面积为100，租期为15天，预租面积为100，租期为15天，则可以计算出预设时段内可租赁总面积为15000、不可租面积为3000、已出租面积为1500、预租面积为1500，以计算出可出租面积为12000、出租面积为3000，从而得到该预设时段的时段出租率为25％。

[0080] 作为一种示例，计算时段出租率如下：

[0081]

[0082] 其中， 为时段出租率， 为预设时段的出租面积 ， 为预设时段的可出租面积。

[0083] 本申请实施例提供了一种时段出租率的计算方法，也即基于所述出租时间轴，获得预设时段的预租面积、已出租面积、可租赁总面积和不可租面积；计算所述可租赁总面积和所述不可租面积的差值，得到可出租面积；根据所述预租面积、所述已出租面积和所述可出租面积，确定时段出租率。本申请实施例在目标房源的可出租时间范围内，能够基于出租时间轴获取任一一段时间段的预租面积、已出租面积、可租赁总面积以及不可出租面积，从而精确计算时段出租率，以准确得到目标房源在某一时段的整体出租情况，克服了现有技术中从时间点的范畴去计算出租率，只能获取到当前时间点的出租率，而无法获取到整个时间段的出租率，从而无法从资源维度获得整体出租情况的技术缺陷，提高了出租率的精确度。

[0084] 实施例三

[0085] 本申请实施例还提供一种出租时间轴调整装置，参照图3，所述出租时间轴调整装置包括：

[0086] 时间轴调整单生成模块10，用于若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单，其中，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态；

[0087] 新签续签模块20，用于若检测到所述租房合同为新签拟定或续签拟定，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预占用；

[0088] 缩租变更模块30，用于若检测到所述租房合同为缩租变更，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预释放；

[0089] 出租时间轴调整模块40，用于根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述出租时间轴用于标识所述目标房源的可出租时间范围。

[0090] 可选地，所述出租时间轴调整装置还包括：

[0091] 根据所述租房合同中的出租时间段，更新所述目标房源对应的出租时间轴中的第一预租时间段，生成目标出租时间轴；

[0092] 依据所述出租时间轴和所述目标出租时间轴，生成预生效出租时间轴。

[0093] 可选地，所述出租时间轴调整装置还包括：

[0094] 获取所述租房合同在所述出租时间轴中占用的第二预租时间段和所述租房合同在所述目标出租时间轴中占用的第三预租时间段；

[0095] 依据所述第二预租时间段和所述第三预租时间段，生成所述预生效出租时间轴。

[0096] 可选地，所述出租时间轴调整装置还包括：

[0097] 对所述第二预租时间段和所述第三预租时间段进行切分合并，获得目标时间段；

[0098] 清除所述出租时间轴中的所述第二预租时间段，获得目标时间轴；

[0099] 将所述目标时间段插入所述目标时间轴，生成所述预生效出租时间轴。

[0100] 可选地，所述出租时间轴调整模块40还包括：

[0101] 获取所述时间轴调整单中各目标时间段的第一出租状态；

[0102] 依据所述预定状态，更新所述第一出租状态，得到所述第一出租状态的更新结果；

[0103] 根据所述更新结果，调整所述目标房源对应的出租时间轴。

[0104] 可选地，所述出租时间轴调整模块40还包括：

[0105] 若检测到所述预定状态为预占用，则将所述第一出租状态更新为已出租；

[0106] 若检测到所述预定状态为预释放，则将所述第一出租状态更新为未出租。

[0107] 可选地，所述出租时间轴调整模块40还包括：

[0108] 根据所述更新结果，获得各所述目标时间段的第二出租状态；

[0109] 判断各所述目标时间段中是否存在具备相同所述第二出租状态的连续时间段；

[0110] 若是，则通过在所述合并所述连续时间段，调整所述目标房源对应的出租时间轴。

[0111] 可选地，所述出租时间轴装置还包括：

[0112] 基于所述出租时间轴，获得预设时段的预租面积、已出租面积、可租赁总面积和不可租面积；

[0113] 计算所述可租赁总面积和所述不可租面积的差值，得到可出租面积；

[0114] 根据所述预租面积、所述已出租面积和所述可出租面积，确定时段出租率。

[0115] 本申请提供的出租时间轴调整装置，采用上述实施例一或实施例二中的出租时间轴调整方法，解决了房屋的实际出租率的准确性低的技术问题。与现有技术相比，本申请实施例提供的出租时间轴调整装置的有益效果与上述实施例提供的出租时间轴调整方法的有益效果相同，且该出租时间轴调整装置中的其他技术特征与上述实施例方法公开的特征相同，在此不做赘述。

[0116] 实施例四

[0117] 本申请实施例提供一种电子设备，电子设备包括：至少一个处理器；以及，与至少一个处理器通信连接的存储器；其中，存储器存储有可被至少一个处理器执行的指令，指令被至少一个处理器执行，以使至少一个处理器能够执行上述实施例一中的出租时间轴调整方法。

[0118] 下面参考图4，其示出了适于用来实现本公开实施例的电子设备的结构示意图。本公开实施例中的电子设备可以包括但不限于诸如移动电话、笔记本电脑、数字广播接收器、PDA（个人数字助理）、PAD（平板电脑）、PMP（便携式多媒体播放器）、车载终端（例如车载导航终端）等等的移动终端以及诸如数字TV、台式计算机等等的固定终端。图4示出的电子设备仅仅是一个示例，不应对本公开实施例的功能和使用范围带来任何限制。

[0119] 如图4所示，电子设备可以包括处理装置（例如中央处理器、图形处理器等），其可以根据存储在只读存储器（ROM）中的程序或者从存储装置加载到随机访问存储器（RAM）中的程序而执行各种适当的动作和处理。在RAM中，还存储有电子设备操作所需的各种程序和数据。处理装置、ROM以及RAM通过总线彼此相连。输入/输出（I/O）接口也连接至总线。

[0120] 通常，以下系统可以连接至I/O接口：包括例如触摸屏、触摸板、键盘、鼠标、图像传感器、麦克风、加速度计、陀螺仪等的输入装置；包括例如液晶显示器（LCD）、扬声器、振动器等的输出装置；包括例如磁带、硬盘等的存储装置；以及通信装置。通信装置可以允许电子设备与其他设备进行无线或有线通信以交换数据。虽然图中示出了具有各种系统的电子设备，但是应理解的是，并不要求实施或具备所有示出的系统。可以替代地实施或具备更多或更少的系统。

[0121] 特别地，根据本公开的实施例，上文参考流程图描述的过程可以被实现为计算机软件程序。例如，本公开的实施例包括一种计算机程序产品，其包括承载在计算机可读介质上的计算机程序，该计算机程序包含用于执行流程图所示的方法的程序代码。在这样的实施例中，该计算机程序可以通过通信装置从网络上被下载和安装，或者从存储装置被安装，或者从ROM被安装。在该计算机程序被处理装置执行时，执行本公开实施例的方法中限定的上述功能。

[0122] 本申请提供的电子设备，采用上述实施例一或实施例二中的出租时间轴调整方法，解决了房屋的实际出租率的准确性低的技术问题。与现有技术相比，本申请实施例提供的电子设备的有益效果与上述实施例一提供的出租时间轴调整方法的有益效果相同，且该电子设备中的其他技术特征与上述实施例方法公开的特征相同，在此不做赘述。

[0123] 应当理解，本公开的各部分可以用硬件、软件、固件或它们的组合来实现。在上述实施方式的描述中，具体特征、结构、材料或者特点可以在任何的一个或多个实施例或示例中以合适的方式结合。

[0124] 以上所述，仅为本申请的具体实施方式，但本申请的保护范围并不局限于此，任何熟悉本技术领域的技术人员在本申请揭露的技术范围内，可轻易想到变化或替换，都应涵盖在本申请的保护范围之内。因此，本申请的保护范围应以所述权利要求的保护范围为准。

[0125] 实施例五

[0126] 本实施例提供一种计算机可读存储介质，具有存储在其上的计算机可读程序指令，计算机可读程序指令用于执行上述实施例一中的出租时间轴调整的方法。

[0127] 本申请实施例提供的计算机可读存储介质例如可以是U盘，但不限于电、磁、光、电磁、红外线、或半导体的系统、系统或器件，或者任意以上的组合。计算机可读存储介质的更具体的例子可以包括但不限于：具有一个或多个导线的电连接、便携式计算机磁盘、硬盘、随机访问存储器（RAM）、只读存储器（ROM）、可擦式可编程只读存储器（EPROM或闪存）、光纤、便携式紧凑磁盘只读存储器（CD‑ROM）、光存储器件、磁存储器件、或者上述的任意合适的组合。在本实施例中，计算机可读存储介质可以是任何包含或存储程序的有形介质，该程序可以被指令执行系统、系统或者器件使用或者与其结合使用。计算机可读存储介质上包含的程序代码可以用任何适当的介质传输，包括但不限于：电线、光缆、RF（射频）等等，或者上述的任意合适的组合。

[0128] 上述计算机可读存储介质可以是电子设备中所包含的；也可以是单独存在，而未装配入电子设备中。

[0129] 上述计算机可读存储介质承载有一个或者多个程序，当上述一个或者多个程序被电子设备执行时，使得电子设备：若检测到录入目标房源的租房合同，则生成时间轴调整单，其中，所述时间轴调整单用于记录所述目标房源的租赁状态，所述租赁状态包括预定状态；若检测到所述租房合同为新签拟定或续签拟定，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预占用；若检测到所述租房合同为缩租变更，则在所述时间轴调整单将所述预定状态设置为预释放；根据所述时间轴调整单，调整所述目标房源对应的出租时间轴，其中，所述出租时间轴用于标识所述目标房源的可出租时间范围。

[0130] 可以以一种或多种程序设计语言或其组合来编写用于执行本公开的操作的计算机程序代码，上述程序设计语言包括面向对象的程序设计语言—诸如Java、Smalltalk、C++，还包括常规的过程式程序设计语言—诸如“C”语言或类似的程序设计语言。程序代码可以完全地在用户计算机上执行、部分地在用户计算机上执行、作为一个独立的软件包执行、部分在用户计算机上部分在远程计算机上执行、或者完全在远程计算机或服务器上执行。在涉及远程计算机的情形中，远程计算机可以通过任意种类的网络——包括局域网(LAN)或广域网(WAN)—连接到用户计算机，或者，可以连接到外部计算机（例如利用因特网服务提供商来通过因特网连接）。

[0131] 附图中的流程图和框图，图示了按照本申请各种实施例的系统、方法和计算机程序产品的可能实现的体系架构、功能和操作。在这点上，流程图或框图中的每个方框可以代表一个模块、程序段、或代码的一部分，该模块、程序段、或代码的一部分包含一个或多个用于实现规定的逻辑功能的可执行指令。也应当注意，在有些作为替换的实现中，方框中所标注的功能也可以以不同于附图中所标注的顺序发生。例如，两个接连地表示的方框实际上可以基本并行地执行，它们有时也可以按相反的顺序执行，这依所涉及的功能而定。也要注意的是，框图和/或流程图中的每个方框、以及框图和/或流程图中的方框的组合，可以用执行规定的功能或操作的专用的基于硬件的系统来实现，或者可以用专用硬件与计算机指令的组合来实现。

[0132] 描述于本公开实施例中所涉及到的模块可以通过软件的方式实现，也可以通过硬件的方式来实现。其中，模块的名称在某种情况下并不构成对该单元本身的限定。

[0133] 本申请提供的计算机可读存储介质，存储有用于执行上述出租时间轴调整方法的计算机可读程序指令，解决了房屋的实际出租率的准确性低的技术问题。与现有技术相比，本申请实施例提供的计算机可读存储介质的有益效果与上述实施例一或实施例二提供的出租时间轴调整方法的有益效果相同，在此不做赘述。

[0134] 实施例六

[0135] 本申请还提供一种计算机程序产品，包括计算机程序，所述计算机程序被处理器执行时实现如上述的出租时间轴调整方法的步骤。

[0136] 本申请提供的计算机程序产品解决了房屋的实际出租率的准确性低的技术问题。与现有技术相比，本申请实施例提供的计算机程序产品的有益效果与上述实施例一或实施例二提供的出租时间轴调整方法的有益效果相同，在此不做赘述。

[0137] 以上仅为本申请的优选实施例，并非因此限制本申请的专利范围，凡是利用本申请说明书及附图内容所作的等效结构或等效流程变换，或直接或间接运用在其他相关的技术领域，均同理包括在本申请的专利处理范围内。